Nel cuore della Maremma Toscana, tra Capalbio e l’Argentario, sorge un luogo dal fascino senza tempo: il complesso storico del Tricosto.

Qui, in una posizione riservata ma vicinissima al mare e all’Oasi di Burano, si trova un’unità immobiliare unica nel suo genere, situata all’interno dell’edificio denominato “Magazzino Lungo”, precisamente l’int. 4, recentemente restaurata con materiali pregiati e attenzione filologica. L’immobile si affaccia su una corte interna, un tempo cuore pulsante della vita comunitaria del borgo fortificato, oggi spazio condiviso curato e valorizzato, con accessi funzionali e un suggestivo forno in pietra perfettamente restaurato.

L’ingresso principale, raggiungibile tramite una rampa privata che attraversa un arco storico dotato del portone originale recuperato, introduce a un ambiente che racconta secoli di storia in ogni dettaglio.

Gli interni coniugano eleganza e autenticità: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, soffitti in legno con travi a vista e tavelle originali, pareti trattate a calce in tonalità neutre, infissi in corten a taglio termico.

La zona giorno è impreziosita da un camino tradizionale in cotto e legno, mentre la scala interna, in rovere massello di fattura artigianale, conduce a un sottotetto praticabile con lavanderia e servizio, pavimentato in listoni di rovere.

Le porte interne, anch’esse artigianali, verranno realizzate su misura in legno chiaro anticato. L’unità è completamente immersa in un contesto storico protetto, con vincolo monumentale e paesaggistico, e inserita in un più ampio progetto di recupero che prevede per la stagione 2026 la creazione di spazi comuni attrezzati, piscina, club house e percorsi didattici.

Il tutto in un’area di oltre 25.000 mq, con impianti tecnologici di nuova generazione e opere di urbanizzazione completate. Un’abitazione che è molto più di una semplice casa: è un tuffo nella storia, un angolo riservato di bellezza e autenticità, dove vivere immersi nella natura e nella cultura toscana.

L’appartamento, situato al primo piano con ingresso indipendente, si compone di un ampio salone doppio ricco di fascino e luce naturale, cucinotto separato, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati.

A completare la proprietà, un piano mansardato di circa 50 mq, perfettamente rifinito, pensato come zona relax e svago, ideale come studio, angolo lettura o spazio per il tempo libero.

La superficie abitabile principale è di 100 mq, distribuita in modo armonioso e funzionale, in un ambiente caldo e accogliente, perfetto per chi cerca una casa dal carattere autentico ma dotata di tutti i comfort. L’appartamento è fornito di TV, lavatrice, asciugatrice, zanzariere, lavastoviglie, forno elettrico, macchina del caffè e ventilatori. Sono inclusi due posti auto riservati.

A disposizione dei residenti anche un suggestivo locale condominiale con forno a legna, perfetto per cene conviviali in stile toscano.

Non in dotazione: aria condizionata e forno a microonde

. Classe energetica in fase di richiesta

CIN: in fase di richiesta

25 minuti da Porto Santo Stefano 13 minuti da Capalbio 14 minuti da Orbetello 4 minuti dalla stazione di Capalbio