ARGENTARIO – località SAN PIETRO, nelle vicinanze del Ristorante “La Fontanina” immerso nel verde e con vista sul mare, vendesi casale da ristrutturare.

L’accesso è carrabile, dal cancello si entra nella proprietà e si possono parcheggiare fino a 3 automobili; scendendo, il pianoterra del fabbricato è costituito da due magazzini con altezza mt 2,28 attualmente non collegati tra di loro ed all’abitazione di sopra, con accesso indipendente dalla corte privata antistante, con vista sul mare;

L’abitazione si trova al piano di sopra, con accesso indipendente tramite una corte esterna, circondata dal verde: ingresso, corridoio che conduce al soggiorno e dalla cucina, due camere da letto ed un piccolo bagno; dall’abitazione si gode di una bellissima vista sulla campagna e sul mare.

Caratterizzato da soffitti molto alti ( 4,00 metri ) e mura spesse, l’immobile si presta per una trasformazione radicale ed una ottimizzazione degli spazi interni ed esterni.

Tre piccoli ripostigli sono posizionati sulla corte antistante l’abitazione.

Da valutare la possibilità di un aumento di volume del 20% e della possibilità di installare una piscina, per quanto consentito realizzare sulla base del regolamento urbanistico del Comune di Monte Argentario.

Il terreno di proprietà è diviso in due parti: una parte di 2.710 mq intorno al fabbricato costituisce il terreno a gradoni che scendono sottostrada, inoltre c’è un’altra parte di terreno, di circa 1.840 mq, nelle immediate vicinanze.

Incluso nella vendita, una porzione di terreni in località Valle del Castagno (nelle vicinanze) di mq 8.200 totali, in gran parte a destinazione boschiva.

Misure:
appartamento mq 95 lordi
magazzini mq 38 lordi
Ripostigli esterni mq 8 lordi
Terreno totale mq 4.550
Terreno loc. Valle del Castagno mq 8.200

Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 311,3 Kwh/m2a