PORTO SANTO STEFANO – Località Spadino - un rifugio nel verde con tramonti sul mare.

A soli 3,3 km (circa 9 minuti in auto) dal porto di Porto Santo Stefano, ma immerso in una dimensione incantevole, fatta di silenzio, luce e natura, proponiamo un villino indipendente con giardino privato e vista aperta sul mare e sulla vallata.

Esposto ad ovest, la sera gode di spettacolari tramonti sul mare, dietro all’isola d’Elba.

Qui la sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi al centro.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e dispone di parcheggio interno con spazio per più vetture.

Una breve rampa di circa 10 gradini conduce alla vera protagonista della casa: una grande terrazza panoramica di 64 mq, uno spazio sospeso tra cielo e mare, perfetto per cene estive, colazioni al sole e tramonti che si perdono all’orizzonte.

Dalla terrazza si entra nell’abitazione, raccolta e luminosa:

• soggiorno con zona cottura, illuminato da tre finestre;

• tre camere da letto, di cui due con porta-finestra che conducono all’esterno;

• bagno recentemente rinnovato.

Al piano sottostante si trova un ampio vano cantina di 32 mq, finestrato e allo stato grezzo.

È già stata ottenuta Concessione Edilizia per:

• aumentare l’altezza interna della cantina fino a 2,40 mt;

• ampliare i volumi totali del 20%;

• realizzare un secondo bagno.

Un’opportunità concreta per trasformare questa casa in qualcosa di ancora più personale: una dependance, uno studio, una zona ospiti.

La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale dalla parte superiore del terreno, che si estende per 1.689 mq tra piante e profumi mediterranei.

Un dettaglio importante

La zona non è servita da acquedotto comunale: la proprietà è dotata di ampie cisterne di raccolta. 

L’acqua viene fornita tramite autobotte e raccolta piovana — una scelta che rende questo luogo ancora più autentico, immerso nella natura.

Superfici

• Abitazione: 65 mq lordi

• Terrazza: 64 mq

• Cantina: 32 mq

• Deposito idrico: 13 mq

• Terreno: 1.689 mq

• Metratura commerciale: 117 mq

Classe Energetica: in fase di richiesta