ALBINIA – Località Brancazzi, la zona di ville nelle immediate vicinanze del centro, in vendita villa unifamiliare con ampio giardino a livello.

Si entra dentro la proprietà con la macchina attraverso un cancello telecomandato e si parcheggia dentro il garage.

Dal garage si accede direttamente alla taverna, posta nel locale seminterrato, un ampio ambiente dotato di grande camino a parete, zona cottura e ripostiglio; salendo una scala interna si accede alla villa, composta di ingresso, ampio salone-pranzo, salotto con camino, e salendo alcuni gradini si accede allo studio mansardato.

La cucina si trova sull'altro lato del soggiorno ed include anche una sala televisione e l'accesso al portico esterno, chiuso da una ampia vetrata.

Al piano di sopra la zona notte: una breve scala conduce nel corridoio delle camere, dove ci sono due camere da letto doppie, un bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno interno.

Con accesso dallo stesso corridoio, un'altra breve scala conduce nella zona mansarda, dove c'è un'altra camera da letto con bagno, una terrazza vista laguna, ed un salotto con terrazzino.

La villa è in perfetto stato di manutenzione, pavimenti in cotto, impianto di riscaldamento, impianto a pompe di calore per il caldo-freddo, ampie vetrate che danno molta luce agli ambienti dotate di zanzariere.

Il giardino è curato a prato ed ha anche un pozzo per innaffiare.

Metrature lorde: abitazione mq 273, taverna mq 90 e mansarda (altezza max 2,80 mt) mq 68 garage 20 mq, portico 17,5 mq e patio 9 mq, giardino circa 1000 mq misura commerciale mq 331

Distanze: da Albinia circa 500 metri dalla Giannella circa 1 km da Orbetello circa 6 km

Classe Energetica: F - IPE 149,61 Kwh/mq2